在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……
丈夫彼得（阿登·杨 Aden Young 饰）的死让道恩（夏洛特·甘斯布 Charlotte Gainsbourg 饰）伤心欲绝，就在此时，道恩的小女儿西蒙娜（摩根·戴维斯 Morgana Davie...
很久很久以前，人类之外存在幽离，幽离为人形兽灵，善变化，千百年来与人共处于世。直至幽离首领暴魅当权企图一统天下，掀起与人类大战，人类集众家之长创乾元仙阵将为害的部分幽离封于地底。人类特设衙门平幽司以调和人类与幽离之间的关系，从而维系人类社会长期的和平稳定发展。易水寒作为同时拥有两种血统的平幽司掌政，深知部分幽离对于人类心有嫌隙，一心想要平定人类与幽离的纷争，寻求和平。经过种种，易水寒终战胜暴貔，解救了皇帝，让天下重新回归和平，易水寒希望最终幽离与人类能够消弭误解，让幽离能够重回阳光下的生活，人类与幽离可以共荣共生。
